Rapporto preliminare di verifica

1.1 - Aerofotogrammetrico: sistema delle accessibilità e delle risorse insediative ed infrastrutturali

1.2 - Elaborati di analisi. Planimetria generale dello stato di fatto con individuazione del perimetro del PUE su base aerofotogrammetrica

1.3 - Elaborati di analisi. Estratto di mappa catastale con indicazione del perimetro del PUE

1.4 - Elaborati di analisi. Stralci degli elaborati del PUG/S e del PUG/P attinenti all'area del PUE e al suo intorno significativo, comprensivi di: individuazione delle varianti strutturali; contesto di appartenenza; contesti limitrofi; destinazione grafica tra le opere ed i servizi esistenti, in corso di realizzazione e programmati.

1.5 - Elaborati di analisi. Stralci degli strumenti di pianificazione di area vasta sovraordinati allo strumento comunale con indicazione dei vincoli esistenti nelle aree interesssate dal PUE e del loro intorno significativo. Ambientali, paesaggistici e culturali (PUTT/PUGLIA); Idraulici e geomorfologici (PAI)

1.6 - Elaborati di analisi. Stralci degli strumenti di pianificazione di area vasta sovraordinati allo strumento comunale con indicazione dei vincoli esistenti nelle aree interesssate dal PUE e del loro intorno significativo. PPTR

1.7 - Elaborati di analisi. Rilievo degli aspetti ambientali delle aree interesssate dal PUE e del loro intorno significativo. Caratteri geo-morfologici, naturalità e verde; risorse ambientali e relativa criticità; fattori ambientali e climatici

1.8 - Elaborati di analisi. Rilievo degli aspetti infrastrutturali delle aree interessate dal PUE e del loro intorno significativo. Analisi della viabilità; analisi delle reti tecnologiche e degli impianti; analisi delle urbanizzazioni primarie e secondarie esistenti

1.9 - Elaborati di analisi. Rilievo planimetrico delle aree interessate dal PUE e del loro intorno significativo con curve di livello ad equidistanza non superiore ad 1 m, riferite ai capisaldi della CTR. Sezioni caratteristiche dell'area estese ad un intorno significativo, complete di quote altimetriche

1.10 - Elaborati di analisi. Tabella con computo di superfici e volumi

1.11 - Elaborati di analisi. Documentazione fotografica della zona e degli immobili con indicazione dei punti di ripresa

2.0 - Elaborati di analisi. Quadri di sintesi rappresentati: il sistema delle funzioni; il sistema del verde esistente; il sistema delle viabilità esistenti; il sistema dei fattori di rischio

3.0 - Elaborati di metaprogetto. Planimetrie delle destinazioni d'uso del PUE con individuazione delle aree per opere di urbanizzazione primaria, delle opere destinate a servizi/standards e delle aree edificabili; rendering e viste dell'area di progetto

4.1 - Elaborati di progetto. Inquadramento terrirotiale della planimetria del PUE su Carta Tematica Regionale (CTR), comprensiva di un congruo intorno territoriale da cui si rilevino le relazioni con: le risorse ambientali; i segni del territorio; le invarianti strutturali; i contesti; le preesistenze

4.2.1 - Elaborati di progetto. Planimetria delle destinazioni d'uso del PUE con individuazione delle aree per opere di urbanizzazione primaria, delle opere destinate a servizi/standards e delle aree edificabili. Sistema delle funzioni al piano terra degli edifici e delle relative pertinenze e degli spazi aperti

4.2.2 - Elaborati di progetto. Planimetria delle destinazioni d'uso del PUE con individuazione delle aree per opere di urbanizzazione primaria, delle opere destinate a servizi/standards e delle aree edificabili. Sistema del verde esistente e di progetto, visti in nelle loro relazioni con le preesistenze e con l'intorno, anche ai fini della connessione con la rete ecologica locale e/o con il sistema del verde esistente e previsto dal PUG

4.2.3 - Elaborati di progetto. Planimetria delle destinazioni d'uso del PUE con individuazione delle aree per opere di urbanizzazione primaria, delle opere destinate a servizi/standards e delle aree edificabili. Sistema delle accessibilità carrabile, ciclabile e pedonale alle attrezzature, agli spazi pubblici e di uso pubblico, al verde e alle funzioni delle aree edificabili

4.3 - Elaborati di progetto. Progetto delle opere di urbanizzazione primaria. Stralcio dello strumento di pianificazione urbanistica sul quale è indicato il tracciato delle opere e dei lavori da realizzare. Stralcio della corografia sul quale è indicato il tracciato delle opere e dei lavori da realizzare, con l'individuazione delle aree da cedere all'Amministrazione Comunale e di eventuali parti soggette a servitù o qualsiasi altra limitazione della proprietà e delle relative superfici

4.4 - Elaborati di progetto. Planimetria delle opere sulle quali sono riportati il tracciato ed il loro dimensionamento

4.5 - Elaborati di progetto. Profili longitudinali delle opere da realizzare e sezioni tipo stradali

4.6.1 - Elaborati di progetto. Progetto delle opere di urbanizzazione primaria con indicazione dei punti di allaccio delle reti di progetto a quelle esistenti. Rete idrica

4.6.2 - Elaborati di progetto. Progetto delle opere di urbanizzazione primaria con indicazione dei punti di allaccio delle reti di progetto a quelle esistenti. Rete fognante

4.6.3 - Elaborati di progetto. Progetto delle opere di urbanizzazione primaria con indicazione dei punti di allaccio delle reti di progetto a quelle esistenti. Rete elettrica e pubblica illuminazione

4.6.4 - Elaborati di progetto. Progetto delle opere di urbanizzazione primaria con indicazione dei punti di allaccio delle reti di progetto a quelle esistenti. Rete telefonica

4.7 - Elaborati di progetto. Progetto della sistemazione del verde, delle superfici permeabili, dei caratterispaziali, delle piantumazioni di progetto, corredata da abachi delle essenze da utilizzare

4.8 - Elaborati di progetto. Progetto planovolumetrico con rappresentazione dei seguenti elementi: altezza minima e massima degli edifici; ingombro planovolumetrico degli edifici, definito in termini di localizzazione sull'area edificabile, allineamenti da rispettare verso spazi pubblici aperti; distanza minima e massima tra edifici e tipologie edilizie; destinazioni d'uso ammissibili in termini qualitativi/quantitativi

4.9 - Elaborati di progetto. Planimetria rappresentativa dei comparti urbanistici con individuazione della superficie pubblica edificabile, della suddivisione in unità di intervento minimo delle aree edificabili, in tempi di attuazione, con tabella di sintesi dei dati dimensionali (superficie, Sul, aventi titolo e relative percentuali come definite nella tabella dell'assetto proprietario)

4.10 - Elaborati di progetto. Documentazione rappresentativa dell'inseriemnto dell'intervento nel contesto. Tavola dei render

5.1 - Elaborati di testo. Relazione tecnica illustrativa

5.2 - Elaborati di testo. Assetto proprietario del PUE

5.3 - Elaborati di testo. Schede di controllo urbanistico

5.4 - Elaborati di testo. Norme urbanistico - edilizie del PUE

5.5 - Elaborati di testo. Relazione finanziaria

5.6 - Elaborati di testo. Computo metrico estimativo

5.7 - Elaborati di testo. Bozza di convenzione